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2019年三季度
青岛楼市最受关注楼盘TOP10

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
20000
NO.2
洋房/小高层
未定
NO.3
公寓
22000
NO.4
装修高层
15000
NO.5
高层/洋房
12500
NO.6
装修高层
24500起
NO.7
毛坯高层
10500
NO.8
高层
未定
NO.9
高层
15500
NO.10
高层
未定
  2019年三季度去电前三分别为李沧区绿城海棠印月、市北区碧桂园云著、崂山青铁华润城,显而易见购房者回归市区,尤其是李沧新盘位列前十的还有龙湖春江天境、信联天地,以地段和开发品牌知名度等赢得了购房者的热切关注;另外西海岸依然是青岛楼市的热门区域,融创中心、中建锦绣城、绿地青岛城际空间站、海信灵山湾等上榜楼盘主要以价格和配套等优势取胜。

市南区
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
公寓和商铺
23000
NO.2
写字楼/商铺
27000
NO.3
LOFT和商铺
26000
NO.4
高层
90000
NO.5
别墅/公寓等
75000

市北区
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
洋房和小高层
未定
NO.2
装修高层
34000
NO.3
装修高层
26000
NO.4
装修高层
28500
NO.5
装修高层/公寓
17000

李沧区
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层
20000
NO.2
装修高层
24500起
NO.3
高层
未定
NO.4
公寓
21000
NO.5
小高层和洋房
未定

崂山区
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层和公寓
22000
NO.2
小高层、高层
未定
NO.3
高层和洋房
31000
NO.4
装修高层
46000
NO.5
毛坯高层
21000起

城阳区
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层/洋房/商铺
11000
NO.2
小高层
14000
NO.3
洋房
16500
NO.4
高层
13500
NO.5
公寓/叠拼/洋房
9300

高新区
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
洋房
14700
NO.2
多层商业
12995
NO.3
高层和商铺
13500
NO.4
装修洋房
13500
NO.5
高层和洋房
15000

西海岸新区
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
装修高层
15000
NO.2
高层和洋房
12500
NO.3
高层
10500
NO.4
高层
未定
NO.5
高层
15500

即墨区
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
小高层和高层
11000
NO.2
装修高层和公寓
15000
NO.3
合院和叠拼
16000
NO.4
装修高层和洋房
15500
NO.5
装修小高层
12000

胶州市
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层和洋房
9800
NO.2
装修高层和洋房
11500
NO.3
高层
10200
NO.4
小高层
7550
NO.5
高层
15000

平度市
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
高层
7800
NO.2
高层
8000
NO.3
高层和小高层
7000
NO.4
洋房/小高/高层
7000
NO.5
洋房
未定

莱西市
2019年三季度热点楼盘TOP5

排名
项目
在售产品
均价(元/㎡)
NO.1
多层
6000
NO.2
高层
7200
NO.3
高层
6900
NO.4
小高层和商铺
总价70万起
NO.5
高层和洋房
6400

小结:
1、市南区不限购、低总价的小户型公寓新盘受关注度较高,同时沿海一线住宅类产品热度上升。
2、市北和李沧新盘不断增多,未开先火现象明显。从楼盘热度看,市北新都、李沧东部等热门板块楼盘关注度高,以及开发商知名度和口碑也是购房者关注的要素。
3、城阳热门楼盘集中在单价10000-14000元/㎡左右,可见房价仍然是吸引购房者的重要因素;另外高新区热盘及房价变动不大,基本维持在13500元/㎡左右。
4、西海岸新盘绿地青岛城际空间站、融创中心、海信灵山湾等在第三季度吸粉无数,热度高涨,纵观西海岸热盘榜可以看出购房者对楼盘所处的板块、价格和配套等非常看重。
5、即墨热盘不再以蓝色硅谷为焦点,即墨西城和南北新盘齐聚深受购房者关注,如金茂智慧国际城、禹洲朗廷府等;胶州热盘仍然集中在胶州开发区(上合示范区)板块。

高层产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
20000
李村东部稀缺新房,毛坯交付
15000
西海岸海洋活力区,可瞰海住宅
24500起
李沧南部装修高层,近地铁3号线

别墅产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
15000
依小珠山而建,环境优美
总130万元起
古镇口板块近13号地铁,低总价叠拼
15000
位于古镇口,成熟社区配套全

洋房产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
未定
鞍北片区住宅,近双地铁
14000
近地铁13号线,周边学区众多
14700
红岛奥体旁,邻58中高新校区

公寓产品---最受关注楼盘TOP3

项目
均价(元/㎡)
卖点
总价58.9万起
崂山区装修公寓,低总价
12000
长江东路近地铁1号线,可托管
10000
近地铁11号线站点,低总价门槛低

总价100-199万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
西海岸
4008100532转755
NO.2
西海岸
4008100532转757
NO.3
西海岸
4008100532转566

总价200-299万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
李沧区
4008100532转262
NO.2
李沧区
4008100532转687
NO.3
李沧区
4008100532转313

总价300-399万热点项目TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
市北区
4008100532转326
NO.2
崂山区
4008100532转231
NO.3
市北区
4008100532转324

总价400-499万热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
市北区
4008100532转264
NO.2
崂山区
4008100532转365
NO.3
城阳区
4008100532转114

总价500万以上热点楼盘TOP3

排名
区域
项目
咨询电话
NO.1
崂山区
4008100532转745
NO.2
崂山区
4008100532转142
NO.3
崂山区
4008100532转538

小结:
1、总价200万以内的项目主要位于西海岸,相比于高新区和即墨区,西海岸拥有环境和配套的优势,在同等价格水平下,西海岸楼盘关注度要高于其他区域。
2、最受关注的总价200-400万的新盘主要集中在主城区,总价300万以内的新盘主要在李沧区,而总价300-400万之间的项目主要集中于市北区。
3、总价400万以上的项目主要位于崂山区,独有的前海资源优势造就了众多高价豪宅。除了沿海新盘,崂山区滨海大道沿线房价也居于高水位,依托崂山山脉的优质生态环境也深受改善购房者的喜爱。

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