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[摘要] 日前,青岛市自然资源和规划局发布公告,将于9月9日拍卖李沧区的1宗地,宗地总占地面积3.5万方,其中0.36万方用于零售商业用地,2.74万方用于住宅用地

李沧区有1宗新地上市规划建面8.4万m2  

日前,青岛市自然资源和规划局发布公告,将于9月9日拍卖李沧区的1宗地,宗地总占地面积3.5万方,其中0.36万方用于零售商业用地,2.74万方用于住宅用地,0.4万方划拨教育用地;宗地规划建面共8.4万m2,其中零售商业用地0.93万m2,住宅用地7.18万m2,教育用地0.28万m2。

土地出让信息(点击看大图)

根据拍卖公告显示,本次出让的2.74万方住宅用地将协议出让,0.36万方的零售商业用地将拍卖出让,竞买保证金7095.9万元,拍卖起始楼面地价7630元/m2,按照价高者得原则确定竞得人。

编号354-369-370213-009-022-GB01001号地块大致位置

具体来看,编号354-369-370213-009-022-GB01001号地块位于李沧区惠水路以南、东川路以东、酒店管理学院西侧,土地面积3.5万方,规划建面8.4万m2,土地用途为住宅用地、零售商业用地、教育用地,容积率≤2.4(住宅用地大于1),建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

从地理位置上看,本次出让拍卖的地块地理位置优越,零售商业的土地用途预计未来将为该片区增加商业配套,该地块距离酒店管理学院、中国海洋大学崂山校区、恒星学院较近,邻近地铁11号线,交通便利,地块周边的住宅项目有和达璟城、玫瑰庭院等,二手房均价19000-31000元/m2。

即墨区3宗新地上市最高起拍价4062元/m2 

青岛市即墨区自然资源局近日也发布了土地出让公告,将于8月30日拍卖即墨区的3宗地,宗地总占地面积0.72万方,规划建筑面积共1.75万m2,其中,编号JY19-61、JY19-62号地块为商业、商务设施用地,JY19-63号地块为住宅用地。

土地出让信息(点击看大图)

根据拍卖公告显示,本次国有建设用地使用权网上拍卖出让,设起始价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。

地块大致位置

具体来看,JY19-61、JY19-62号地块位于青岛蓝谷大任河南二路以南、滨海公路以东、沙滩一路以北、山大东路以西,土地面积共0.2万方,规划建面0.72万m2,土地用途为商业、商务设施用地,容积率≤3.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,其中编号JY19-61号地块起拍价为2028元/m2,竞买保证金1342.1304万元,编号JY19-62号地块起拍价为1942元/m2,竞买保证金106.8100万元。

编号JY19-63号地块位于青岛蓝谷岭海路以南、荆疃二路以东、荆疃一路以北,土地面积0.52万方,规划建面1.03万m2,土地用途为住宅用地,容积率1-2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起拍价为4062元/m2,竞买保证金4197.6708万元。

从地理位置上看,本次出让的2宗商业用地距离山东大学青岛校区较近,邻近地铁11号线,交通便利,颇具发展潜力。编号JY19-63的住宅用地则距离青岛即墨温泉度假村较近,周边环境较好,与住宅项目青建.橄榄树、天泰蓝山等距离较近。

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