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[摘要] 根据青岛网上房地产公布的数据统计显示,上周(9月1日—9月7日)青岛二手房共成交1137套,环比前一周微跌0.6%,成交总面积103910.48㎡。其中普通住宅成交1093套,成交面积98640.58㎡。

青岛新闻网房产 9月9日讯 秋风渐起,青岛楼市进入传统旺季“金九”,二手房市场也开启了金九模式,上周青岛二手房成交量“破千”套。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示,上周(9月1日—9月7日)青岛二手房共成交1137套,环比前一周微跌0.6%,二手房一周成交总面积103910.48㎡。其中普通住宅成交1093套,成交面积98640.58㎡。

从每日成交走势图来看,除了9月1日和9月7日,上周其他单日二手房成交量均在200套左右。其中,成交峰值出现在9月6日,单日二手房成交量达到244套。此外,9月3日、4日和5日单日成交量也均在200套以上,9月2日成交量为189套。

从各区二手房交易情况来看,上周黄岛区二手房成交205套,继续稳坐冠军宝座。市北次之,上周二手房成交181套。李沧区上周二手房成交套数同样也过百,成交量126套,成功挤进前三甲。

其他区域中,平度二手房成交排名第四位,上周共成交122套,且均为住宅,成交面积11353.86㎡;城阳二手房成交量排名第五位,其中住宅成交89套,成交总面积9196.23㎡;市南区二手住宅成交86套,成交总面积6931.86㎡;即墨二手住宅成交84套,成交总面积8174.36㎡;胶州二手住宅成交77套,成交总面积7145.44㎡;崂山区二手住宅成交37套,成交总面积4750.93㎡;高新区垫底,二手住宅仅成交6套,成交总面积631.26㎡。

此外另据统计,上周二手房住宅成交套均面积为90.24㎡,虽然中小户型仍是二手房市场的成交主流,但户型确实有越卖越大的趋势。

调查显示,受调控政策长期收紧的影响,投资客基本从岛城市场散去,购房人群以刚需和改善为主。尤其是刚需人群,成为岛城楼市的主力购买人群。这个群体对于中小户型、毛坯房颇为青睐。而二手房市场,更成为不少刚需置业者的首选。

此外,从各中介门店反馈情况来看,当下二手房置业者除了价格因素,更注重通勤距离,一般会优先选择主城区或临近地铁口的房源进行购买。预计未来一段时间,在没有楼市新政空降的情况下,青岛二手房或将继续保持平稳的成交行情。

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